Квартира-студия на первом этаже в центре

Квартира-студия на первом этаже в центре

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · Maipú 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 30% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 145 объявлений).
Для вашего профиля это #35 из 80 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 51 дней на рынке; это опубликовано 88 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 98/мес Тихая улица

2 комнаты с частным патио US$ 361 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35 Alquiler – Departamento 2 Ambientes en Edificio – Impecable US$ 426

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат площадью около 35 m² на первом этаже, окна на улицу, на углу Maipú и Juncal. В студийной планировке: кухня с мебелью под столешницей, навесные шкафы, мойка из нержавеющей стали с однорычажным смесителем, плита и вытяжка; есть подключение для стиральной машины или посудомоечной. Спальня с встроенным шкафом, французский балкон, дополнительная плита; ванная с тумбой, зеркалом, полным комплектом сантехники и ванной с душем. Парковочного места нет. Указано, что в стоимость включе

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Camila Ресторан 1 мин пешком
Libertador y Maipú Автобус 2 мин пешком
Nueva Merlo Аптека 2 мин пешком
New Cream Кафе 2 мин пешком
Plaza Presidente Néstor Kirchner Площадь 7 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 7 мин пешком
Vea Супермаркет 8 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 265-US$ 393/месяц · 268 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.