Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monte Castro · Gualeguaychú 2000, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 399 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 981, включая возвращаемый залог US$ 327.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 327: на 9% ниже медианы сегмента в Monte Castro (US$ 359, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Monte Castro US$ 327 Тихая улица

Студия с балконом и ванной US$ 346 · +US$ 19/мес Ваш кандидат: #26

Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 327

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая и просторная студия с видом на улицу и длинным балконом, с встроенной кухней: кухонная мебель, anafe (варочная поверхность) и духовка. Есть полноценная ванная комната и лифт в здании. Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC INDEC; страхование залога не принимают.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с видом на улицу, длинным балконом и встроенной кухней в доме с лифтом.

Очень просторная и светлая студия с видом на улицу и длинным балконом.
Встроенная кухня с мебелью, anafe и духовкой; термотанк (водонагреватель).
Полноценная ванная комната с ванной.
В здании есть лифт, разрешены домашние животные.

Минусы

Условия въезда и требования к гаранту могут ограничить доступность.

Не принимают страхование залога.
Нужен гарант-владелец с доходом (с дополнительными условиями, если гарант пенсионер).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monte Castro · Студия · Июл 2026

85 объявлений · медиана US$ 373 аренды · диапазон US$ 327-US$ 405

Аренда на Airbnb · медиана US$ 572 · диапазон US$ 505-US$ 610 · US$ 12 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Nueva San Antonio 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Megatlon 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Monte Castro Площадь 4 мин пешком
The Coffe Store 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
D'any 13 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Segurola Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 327-US$ 405/месяц · 85 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 463
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Расчётный итог в месяц US$ 559

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Комиссия агентства собственника US$ 327
Всего при подписании US$ 981

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.