Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · BLANCO ENCALADA 5200. Entre Bucareli y Barzana

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 334 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 395 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 463, включая возвращаемый залог US$ 334. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 334: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Вилья Уркиса, с видом во двор (contrafrente) и ориентацией на северо-восток, на 8 этаже. Гостиная зона с французским балконом и интегрированной кухней с газовой варочной поверхностью. Полная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой одно общее пространство, где кухня объединена с зоной отдыха, есть французский балкон и отдельная ванная комната.

Интегрированная кухня с газовой варочной поверхностью и верхними шкафами.
Зона отдыха с французским балконом.
Полная ванная комната с душем (ванна не видна).
Паркетный пол в основном помещении.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

599 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 656 · US$ 621 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Martínez 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Charito 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Mercado Dao 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Porteña 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 5 мин пешком
In-Out GYM 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 334/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/месяц · 599 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 334
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 456
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 572

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 334
Залоговый депозит US$ 334
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 463

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.