Дуплекс с 1 спальней в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Avenida Pueyrredón 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 63% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 280 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 443 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 560, включая возвращаемый залог US$ 280. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 280: на 63% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 585 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 301 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом, Recoleta US$ 326 · +US$ 46/мес Тихая улица

Студия на 8 этаже US$ 293 · +US$ 13/мес Кондиционер Ваш кандидат: #31

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 280

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневая квартира-«дуплекс» площадью 2 комнаты в Recoleta, после ремонта. На первом уровне: гостиная-столовая и отдельная кухня. На втором уровне: спальня с собственной ванной комнатой и полный санузел. Квартира подходит для профессионального использования; без домашних животных. Коммунальные платежи здания составляют 250.000 ARS и включают Aysa, ABL и WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 612 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 817

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 403 · диапазон US$ 1 096-US$ 1 886 · US$ 895 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Porteña 30 аптек в 10 мин 1 мин пешком
26 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Rivero 56 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Massaro 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 3 мин пешком
Córdoba Метро H 4 мин пешком
Centro Lumiere 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 8 мин пешком

≈ US$ 280/месяц(AR$ 430 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 817/месяц · 1 612 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 280
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 506

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 280
Залоговый депозит US$ 280
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 560

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.