Квартира в Бельграно с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Echeverria 900, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 266, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 518: на 11% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 579, 412 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 246 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Belgrano US$ 583 · +US$ 69/мес Письменный стол

Первый этаж, собственное патио US$ 485 · −US$ 29/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Belgrano, CABA US$ 518

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 6 этаже с видом на улицу, с частным крытым парковочным местом для крупного автомобиля. Кухня и прачечная/зона стирки разделены, в доме есть лифт. Расположена в Бельграно рядом с Av. Figueroa Alcorta и Av. Del Libertador.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Аренда предполагает договор на два года и квартальную индексацию по IPC, с гарантией через Seguro de Causion.

Частная крытая парковка для крупного автомобиля
Кухня и зона стирки раздельно
Лифт в здании
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 067 объявлений · медиана US$ 683 аренды · диапазон US$ 514-US$ 868

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 531 · диапазон US$ 1 190-US$ 1 960 · US$ 714 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Delfín Супермаркет 1 мин пешком
Biblos 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Derby Аптека 9 мин пешком
Tango Fitness Club Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 868/месяц · 1 067 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 689
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 823

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 230
Всего при подписании US$ 2 266

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.