Шале с 2 спальнями и садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · La Plata · 466 Y 23, City Bell, City Bell, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 151 мин/день, на 60% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 795: на 60% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 497, 741 объявлений).
Для вашего профиля это #139 из 146 сопоставимых в La Plata.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 73 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 225 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 151 мин/день: около 77 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс с 3 спальнями и террасой US$ 629 · −151 мин/день · −US$ 166/мес Quiet location

5 этаж, балкон и парковка US$ 662 · −140 мин/день · −US$ 133/мес A/C

2 спальни, небольшой дворик и кабинет US$ 629 · −141 мин/день · −US$ 166/мес Private office

Трёхкомнатная квартира с парковочным местом в La Plata рядом с Plaza Malvinas US$ 795 · −153 мин/день A/C Ваш кандидат: #139 Casa En Alquiler En City Bell US$ 795

Смотреть все 146 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 146 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Шале в аренду в City Bell: 112 м² жилой площади на участке 13x25 м (336 м²). Есть гостиная-столовая с интегрированной кухней, 1 ванная комната и 2 спальни со встроенными шкафами, а также сад и закрытый гараж на 2 авто. Без мебели, домашних животных нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отдельно стоящее шале с планировкой на 2 спальни и придомовой территорией, а условия аренды и расходы перечислены в тексте объявления.

112 м² на участке 336 м² (13x25).
Гостиная-столовая с интегрированной кухней, 1 ванная и 2 спальни со шкафами.
Сад и закрытый гараж на 2 машины.
Без мебели и без животных.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

467 y 24 Автобус 3 мин пешком
Medina Аптека 4 мин пешком
Akari - Sushi Bar Ресторан 11 мин пешком
Plaza Quintas de Alvear Площадь 17 мин пешком

≈ US$ 795/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 739 Расчётные сборы здания/месяц

La Plata · US$ 430–US$ 642/месяц · 1,048 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 795
Расчётные сборы здания US$ 739
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 647
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 242
Всего в месяц US$ 1 889

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 795
Залоговый депозит US$ 795
Комиссия агентства собственника US$ 387
Всего при подписании US$ 1 977

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.