Квартира без мебели в Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso 1500

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 1 355 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 976, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 200: на 14% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 400, 144 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Пуэрто-Мадеро на Lumiere Boulevard. Сдается без мебели: просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня и спальня с гардеробной. В здании есть круглосуточная охрана, тренажерный зал и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это традиционная долгосрочная аренда без мебели, с планировкой в формате двух помещений и местом для хранения в спальне.

Сдается без мебели
Спальня с гардеробной
Полностью оборудованная кухня
Круглосуточная охрана, тренажерный зал и солярий в здании

Минусы

Расходы на въезд указаны, но сумма комиссионных не приведена.

Сумма комиссионных не указана в тексте

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Сен 2026

1 056 объявлений · медиана US$ 1 850 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 219 · диапазон US$ 2 340-US$ 4 260 · US$ 1 337 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pizado 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 3 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 4 мин пешком
Lobo café 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 600/месяц · 1 056 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 425
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 99
Гарантия/кауцион US$ 195
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 457
Расчётный итог в месяц US$ 1 882

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства US$ 1 200
Гарантия/кауцион US$ 2 376
Всего при подписании US$ 5 976

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.