Дуплекс с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · 34 Entre 134 y 135

Вердикт по объявлению

на 53% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 53% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 964, 45 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый дуплекс в районе Сан-Карлос, Ла-Плата, с 144 м² общей площади и планировкой во двор (contrafrente). Есть балкон со стороны двора и терраса, а также кухня и прачечная. В объявлении указано, что жилье очень светлое и подключено к базовым коммуникациям.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как новый дуплекс с просторными помещениями и выходом на балкон со стороны двора и террасу.

144 м² покрытой площади, 4 просторных помещения
Балкон со стороны двора и терраса
2 полноценных санузла
Кухня и прачечная, с базовыми услугами (вода, канализация и природный газ)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 958 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 093

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 365 · диапазон US$ 1 115-US$ 1 714 · US$ 402 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don Bosco 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Los Rosales de Eza 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Gala 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Castro Barros Метро A 6 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 6 мин пешком
Farmacia Pringles 9 аптек в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 91 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 772-US$ 1 093/месяц · 93 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Расчётные сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 331
Расчётный итог в месяц US$ 963

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.