2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Moliere al 700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 12% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 536 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 072, включая возвращаемый залог US$ 536.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 536: на 12% выше медианы сегмента в Villa Luro (US$ 477, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$820 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Luro US$ 490 · −US$ 46/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Villa Luro US$ 490 · −US$ 46/мес Размер ванной Ваш кандидат: #5

Alquiler Departamento Dos Ambientes en Villa Luro US$ 536

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Luro, 1-й этаж по лестнице, с балконом. Кухня-столовая отдельно, спальня с гардеробной. Новые кондиционеры холод/тепло и отопление с балансировкой тяги.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная PH-единица на первом этаже: кухня-столовая отделена от зоны гостиной, есть полноценная ванная.

Есть балкон и отдельная зона для стирки.
Новый кондиционер холод/тепло и отопление tiro balanceado.
Современная кухня с гранитной столешницей и газовой плитой на 4 конфорки.
Полная ванная комната с ванной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

111 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 280 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Oficina 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Suerte 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Cortina Метробус 7 мин пешком
Farmacia San Benito 6 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Amarillo Кафе 8 мин пешком
Gimnasio Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 536/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 425-US$ 556/месяц · 111 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 536
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 843

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 536
Залоговый депозит US$ 536
Всего при подписании US$ 1 072

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.