2 спальни с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Antezana 400, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 650 плюс US$ 119 сборов здания: US$ 769 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 26% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 874, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 148 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Villa Crespo US$ 700 · +US$ 50/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Crespo, вторая линия US$ 700 · +US$ 50/мес Размер ванной Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 650

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 650, Сборы здания US$ 119, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 894. Залоговый депозит: US$ 650. Удобства: WiFi, Плита, Холодильник, Стиральная машина, Терраса, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 618-US$ 985

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 077 · диапазон US$ 1 474-US$ 2 882 · US$ 1 183 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza General Benito Nazar Площадь 2 мин пешком
Amor 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Tienda de Cafe 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
1927 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 6 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 12 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 13 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/месяц · 222 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 840
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.