Квартира с балконом и 2 санузлами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Avenida Rivadavia 1500

Вердикт по объявлению

на 31% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 184, включая возвращаемый залог US$ 800. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 800: на 31% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 611, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 74 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира в аренду для проживания или под офис на 11 этаже на Avenida Rivadavia. В ней 2 спальни, 2 ванные комнаты, балкон, кухня и кладовая, а также 2 парковочных места. В здании есть тренажерный зал, SUM (многофункциональный зал), зона барбекю и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект предлагается как подходящий для проживания и для офиса, и в описании отмечается, что он очень светлый, с просторными помещениями и возможностью двух спален.

11 этаж, Avenida Rivadavia
2 санузла, кухня, балкон и кладовая
2 парковочных места (вмещают три машины)
Удобства здания: тренажерный зал, SUM, барбекю и прачечная

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

242 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 579-US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 073 · диапазон US$ 1 649-US$ 2 704 · US$ 527 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza Lorea Площадь 2 мин пешком
Café Martínez 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 3 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Reverde Parilla Vegana 68 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Mitre Метробус 9 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 298 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 579-US$ 890/месяц · 242 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Расчётные сборы здания US$ 298
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 207
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 130
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 340
Расчётный итог в месяц US$ 1 546

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 584
Всего при подписании US$ 3 184

Меблировка: ≈ US$ 1 902 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.