4 этаж, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · MINISTRO BRIN 2736

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 612 плюс US$ 145 коммунальных: US$ 757 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 224: первый месяц плюс залог US$ 612, который вам вернут.
Просят US$ 612: на 33% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 343 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 164 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная дуплекс-квартира с парковочным местом в Lanús US$ 564 · −US$ 48/мес Отдельный кабинет

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 472 · −US$ 140/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15 Tres Ambientes con Cochera US$ 612

Смотреть все 164 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 164 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира с тремя комнатами (полу-пентхаус) на 4 этаже: балкон доступен из гостиной-столовой и из кухни с обеденной зоной. 2 спальни (главная — с ванной комнатой и гардеробной) и 1 полноценная ванная с душем. Включает крытое парковочное место с автоматическими воротами, а также 3 кондиционера и обогреватели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — фронтальная полу-пентхаус: выход на балкон из основных жилых зон и кухни, спальни соединены через холл.

Балкон спереди: вход из гостиной-столовой и кухни.
Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной; вторая спальня с двойным шкафом.
Крытая парковка с автоматическими воротами.
3 кондиционера и обогреватели.
В здании есть камеры видеонаблюдения и доступ к лифту по магнитному ключу.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Аптека 2 мин пешком
Moreno y Brin Автобус 3 мин пешком
Cosenza Ресторан 3 мин пешком
South Cafe Кафе 4 мин пешком
Plazoleta Campaña del Desierto Площадь 7 мин пешком
Vea Супермаркет 7 мин пешком
New Stadium Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 612/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 531 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 612
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 148
Промежуточный итог US$ 905
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 115

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 612
Залоговый депозит US$ 612
Всего при подписании US$ 1 224

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.