Меблированная квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Paraguay 1200, Buenos Aires, Argentina, Barrio Norte, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Просят US$ 1 600: на 8% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 485, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, San Nicolás US$ 1 200 · −US$ 400/мес Размер ванной

Арт-деко 3 спальни, 2 санузла US$ 1 700 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

26 De Diciembre // Departamento Luminoso De 4 Ambientes, Cerca Del Teatro Colon, Alquiler Temporal US$ 1 600

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на высоком этаже с 4 комнатами и балконом, выходящим на фасад. Полностью оборудованная кухня с стиральной машиной и гостиная с выходом на балкон. В квартире 3 спальни и 2 ванные комнаты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной и на высоком этаже, с оборудованной кухней и гостиной, связанной с балконом на фасаде.

Полностью оборудованная кухня со стиральной машиной.
Просторная гостиная с выходом на балкон.
3 спальни и 2 ванные комнаты.
Коммунальные услуги (электричество, газ и интернет) оплачивает арендатор.

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и что коммунальные услуги оплачивает арендатор, поэтому итоговая сумма зависит от потребления.

Цена указана при оплате электричества, газа и интернета арендатором.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 506

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 850 · диапазон US$ 2 307-US$ 3 745 · US$ 818 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Homeopática Libertad 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Libertad Парк 2 мин пешком
Cafe Lumiere 65 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Petit Plaza 67 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 643-US$ 1 506/месяц · 100 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 901
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 2 032

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Комиссия агентства собственника US$ 1 600
Всего при подписании US$ 4 800

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.