Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Carlos Francisco Melo Al 1600, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 314 плюс US$ 40 сборов здания: US$ 354 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374, включая возвращаемый залог US$ 314.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 314: на 18% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 385, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$490 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу и французским балконом, с большим количеством света, с кухней, объединенной с комнатой. Ванная с душем. Квартира полностью электрическая (без газа) и не принимает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой студию: выход на французский балкон, кухня интегрирована в основное помещение, есть ванная с душем.

Французский балкон, вид на улицу
Кухня интегрирована в студию
Ванная с душем
Только электричество, без газа
В здании есть лифт

Минусы

Некоторые условия аренды и расходы могут меняться в зависимости от договора и корректировок, указанных в объявлении.

Нет парковки (0 мест).
Южная ориентация может влиять на количество дневного света в разное время суток.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Сен 2026

161 объявление · медиана US$ 417 аренды · диапазон US$ 372-US$ 565

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 338 · диапазон US$ 1 128-US$ 1 590 · US$ 813 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Open Farma 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Fenix 9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Площадь 4 мин пешком
Bigg Florida 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Dygie 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 40 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 372-US$ 565/месяц · 161 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 314
Сборы здания US$ 40
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 411
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 525

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 314
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 746
Всего при подписании US$ 1 374

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.