Полуэтаж с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Lambare al 1100

Вердикт по объявлению

на 10% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 341 сборов здания: US$ 1 048 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 815, включая возвращаемый залог US$ 707. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 707: на 10% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 643, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 28 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтаж на фасаде с балконом, светлой гостиной-столовой и кухней-столовой для повседневного использования. Две спальни с встроенными шкафами и два санузла (включая туалет для гостей). Есть фиксированное парковочное место (№1) и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полуэтажного типа на фасаде с балконом и функциональной планировкой, с объединенными зонами общего пользования и спальнями со шкафами.

Балкон на фасаде, гостиная-столовая, кухня-столовая и закрытая прачечная.
Две спальни с встроенными шкафами и два санузла (гостевой туалет и полноценная ванная).
Фиксированное парковочное место №1 и лифт в здании.
Расположение: Lambaré 1100, между Guardia Vieja и Humahuaca, рядом с Subte B (станция Angel Gallardo).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

336 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 611-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 710 · диапазон US$ 1 273-US$ 2 332 · US$ 240 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Nuevos Rumbos 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Moderna 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Freddo 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rincón Norteño 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 3 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 4 мин пешком
On Fit Спортзал 4 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком
Aguirre Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 341 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 611-US$ 950/месяц · 336 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 341
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 145
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 325
Расчётный итог в месяц US$ 1 471

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 401
Всего при подписании US$ 2 815

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.