Микроцентро, 2 односпальные кровати

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Gral Juan Jose Viamonte 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 650 плюс US$ 93 коммунальных: US$ 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950: первый месяц плюс залог US$ 650, который вам вернут.
Просят US$ 650: на 18% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 170 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 553 · −US$ 97/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 500 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #73 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 650

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Временная меблированная квартира на 2 человека в Микроцентро (Centro). Есть кондиционер, WiFi и телевизор, а также охрана 24 часа. Указанная стоимость — $30.000 плюс электричество и газ; заселение описано как примерно 3 месяца (аренда, депозит и комиссия).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная полностью оборудованная квартира для краткосрочного проживания с доступом к интернету и охраной в здании.

Кондиционер, WiFi и TV включены
Две односпальные кровати с хорошими матрасами
Охрана 24 часа
Временная аренда: $30.000 + электричество и газ
Заселение: примерно 3 месяца (1 месяц аренды, 1 месяц депозита, 1 месяц комиссии)

Минусы

Так как это временная аренда, стоит уточнить точную схему заселения и что именно не включено (электричество и газ).

Не указано наличие стиральной/сушильной машины.
Не указано, есть ли лифт или парковка.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 353 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Posta Express Супермаркет 2 мин пешком
Azul Аптека 2 мин пешком
Pani Кафе 2 мин пешком
Otra Pasta Ресторан 2 мин пешком
Avenida Córdoba Автобус 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 3 мин пешком
Florida Метро 6 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 6 мин пешком
Viamonte Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Всего в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.