Студия с балконом, 12 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Av Belgrano al 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 109 коммунальных: US$ 495 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 772: первый месяц плюс залог US$ 386, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 8% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 359, 85 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 359 · −US$ 27/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом-террасой в San Telmo US$ 392 · +US$ 6/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17 Amplio Departamento con División y Balcón en Piso 12 de Torre. Totem de Seguridad 24hs. Monserrat US$ 386

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Разделённая студия с балконом на 12-м этаже в башне Belgrano Palace, район Монсеррат. Интегрированная кухня с газовой плитой, нижними и верхними шкафами, а также полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой. Есть кондиционер холод/тепло и установленные шторы sunscreen и blackout.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира — это студия с разделением зон и выходом на балкон с высокого этажа, с интегрированной кухней и полноценной ванной в доме с сервисами и круглосуточной охраной.

12-й этаж, балкон и открытый вид; хорошая естественная освещённость и вентиляция.
Интегрированная кухня: газовая плита, нижние шкафы и антресоли; электрический водонагреватель (termotanque).
Спальная зона отделена перегородкой с шкафом и полками, есть кондиционер холод/тепло.
Полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой; установлены sunscreen и blackout шторы.
В здании есть laundry, 3 лифта и охранный тóтем 24 часа (SUM сейчас на ремонте и не используется).

Минусы

Некоторые условия по зданию и детали комплектации стоит уточнить при просмотре.

SUM указан как находящийся в ремонте и сейчас недоступен.
Холодильник с морозилкой упоминается как опция передачи (не подтвержден как обязательное включение).

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

366 объявлений · медиана US$ 474 аренды · диапазон US$ 382-US$ 645

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 050 · диапазон US$ 884-US$ 1 583 · US$ 303 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

El Fondin Ресторан 1 мин пешком
Avenida Belgrano Автобус 2 мин пешком
Pain Du Jour Кафе 2 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Aire Спортзал 4 мин пешком
Belgrano Метробус 6 мин пешком
Moreno Метро 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 9 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 382-US$ 645/месяц · 366 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 747

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Всего при подписании US$ 772

Меблировка: ≈ US$ 1 716 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.