Студия с балконом-садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ohiggins al 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 227% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Просят US$ 1 600: на 227% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 489, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Núñez US$ 1 200 · −US$ 400/мес Кондиционер

С мебелью студия в Núñez с балконом и видом на реку US$ 1 350 · −US$ 250/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Oportunidad Monoambiente Edif de Diseño! US$ 1 600

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Нуньесе: ванная с гидромассажем и двойным душем, полностью оборудованная кухня в формате open-plan и L-образный балкон-терраса с садом из местных растений. Есть водяное тёплое полы, окна DVH (двойное остекление) и электронный замок. В здании: бассейн, солярий, мини-спортзал, прачечная, лифт и интернет/WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная студия с возможностью зонирования, с акцентом на новые отделки и балкон-«сад» на высоте.

Общая площадь 90 м² (42 м² крытая) и студийная планировка с возможностью разделения.
Ванная с гидромассажем и двойным душем с отдельным управлением; столешница из белого силестона.
Кухня open-plan с барной стойкой: газовая варочная поверхность на 4 конфорки и встраиваемая газовая духовка (Longvie).
Водяное тёплое полы с индивидуальным двухконтурным газовым котлом; окна алюминий DVH.
L-образный балкон-терраса с зелёным покрытием и независимым поливом; amenities: бассейн, солярий и мини-спортзал.

Минусы

Часть удобств указана как подключение или предустановка, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Кондиционер: упомянута только внутренняя предустановка, не установленное оборудование.
Стиральная машина/посудомойка: указаны подключения, а не наличие техники.
Упоминается вариант аренды с мебелью для временного проживания; для стандартной долгосрочной аренды это не подтверждено.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 3 мин пешком
Super Arcos 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Nuñez 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Traiano 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Chakana 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Once 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Paroissien Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 903
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 132
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 295
Расчётный итог в месяц US$ 2 197

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Расчётная комиссия агентства US$ 1 600
Всего при подписании US$ 4 800

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.