Делимый студио в Конгресо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Sarandi y Alsina

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 27 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 979, включая возвращаемый залог US$ 259. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 259: на 25% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 341, 198 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая делимая студия на 2-м этаже с лифтом в районе Конгресо. Отдельная полностью оборудованная кухня с окнами на фасад в сторону улиц Саранди и Альсина. Паркетный деревянный пол и приватный тамбур.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг основного делимого помещения, с отдельной кухней и ванной с ванной-джакузи, квартира выходит на улицу в доме с лифтом.

2-й этаж, лифт и приватный тамбур
Отдельная полностью оборудованная кухня
Окно на фасад в сторону Саранди и Альсина
Паркетный деревянный пол

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 565 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Market 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Horus 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Gran Via 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 6 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Yrigoyen Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 75 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Расчётные сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 396
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 202
Расчётный итог в месяц US$ 598

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 461
Всего при подписании US$ 979

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.