Квартира с двумя комнатами в Puerto Madero, с мебелью

Квартира с двумя комнатами в Puerto Madero, с мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Edificio Art Maria

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 726, включая возвращаемый залог US$ 1 242.
Просят US$ 1 242: на 38% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 000, 363 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка US$ 1 200 · −US$ 42/мес Тихая улица

Пуэрто-Мадеро, терраса и удобства US$ 1 100 · −US$ 142/мес Ваш кандидат: #17

Departamento 2 Ambientes Alquiler Temporario Puerto Madero US$ 1 242

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в здании Torre Art Maria в Puerto Madero, две комнаты, доступна с 9/4/2026. Жилая зона с интегрированной кухней, предусмотрено место под рабочий стол; панорамный вид на залив/дике. Спальня с шкафом и двуспальной кроватью, отдельная ванная комната. В здании есть охрана, бассейн, тренажёрный зал и прачечная. Цена указана без света; коммунальные расходы оплачиваются арендатором. Для въезда: 1 месяц аванса, 1 месяц депозита и административные расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

995 объявлений · медиана US$ 1 900 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 020 · диапазон US$ 2 310-US$ 4 120 · US$ 1 511 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Crossfit Tuluka Спортзал 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Placere 31 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 5 мин пешком
Starbucks 6 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 10 мин пешком
Av. Independencia Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 1 242/месяц(AR$ 1 950 000)

+ US$ 100 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 995 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 242
Расчётные сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 1 407
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 102
Расчётный итог в месяц US$ 1 509

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 242
Залоговый депозит US$ 1 242
Расчётная комиссия агентства US$ 1 242
Всего при подписании US$ 3 726

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.