Дуплекс 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Adelina
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Adelina · Av. Ader 1700, Villa Adelina, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 861 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 399, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 2 спальнями и садом US$ 583 · −US$ 194/мес Отдельный кабинет

PH на первом уровне, сад US$ 583 · −US$ 194/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #4

Departamento Tipo Duplex 4 Ambientes En Alquiler - Gran Ubic US$ 777

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Adelina, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 4 комнаты в Вилья-Аделина, на первом этаже и в двух уровнях. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, гостевой туалет и оборудованная кухня с гранитной столешницей, а также собственный внутренний дворик с зоной прачечной. На верхнем уровне расположены главная спальня, две меньшие спальни и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована в два этажа и сочетает балкон и собственный дворик, с оборудованной кухней и полноценной ванной наверху.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и гостевой туалет на основном уровне.
Оборудованная кухня с нижними шкафами и гранитной столешницей, выход на собственный дворик и зону прачечной.
Три спальни наверху (главная просторная и две меньшие) плюс полноценная ванная.
Договор на 24 месяца, индексация каждые 4 месяца по IPC, максимум 4 человека и без домашних животных.

Минусы

В объявлении указано, что в доме нет лифта и что с животными нельзя, поэтому стоит заранее уточнить доступность и правила проживания.

В доме нет лифта.
Домашние животные не допускаются.
Гарантия только через страхование залога (seguro de caución) с Premium Group.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Adelina · 3 спальни · Июл 2026

20 объявлений · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 165

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 366 · диапазон US$ 1 286-US$ 1 808 · US$ 220 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Las Delicias Delicatessen 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bunker Gym 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Marc 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pizza Mania 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Selma 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino) Площадь 6 мин пешком
Paseo de los Inmigrantes Парк 9 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Adelina · US$ 777-US$ 1 165/месяц · 20 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 939
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 207
Расчётный итог в месяц US$ 1 146

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 845
Всего при подписании US$ 3 399

Меблировка: ≈ US$ 2 653 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.