Студия 3 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Pedro I. Rivera 4800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 384 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 768, включая возвращаемый залог US$ 384.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 384: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 405, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 111 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$590 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 456 · +US$ 72/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 456 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #171

Villa Urquiza 1 Ambiente Al Fte. Balcón US$ 384

Смотреть все 189 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 189 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже с балконом, кухней в формате open-plan и полноценной ванной комнатой. Общая площадь 34 м² (32 м²: покрытая). В здании есть лифт и дежурный/охрана, в квартире предусмотрено отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с выходом на балкон и открытой кухней, в доме с лифтом и дежурным/охраной.

Студия на 3-м этаже с балконом (очень светлая по описанию).
Открытая кухня и полноценная ванная с ванной.
34 м² общая площадь (32 м² покрытая).
Лифт и дежурный/охрана в здании; отопление в квартире.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 975-US$ 1 395 · US$ 474 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

37 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
FitB 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Pil pil 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 7 мин пешком
Farmacia Central 18 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 384/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 384
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 577
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 661

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 384
Залоговый депозит US$ 384
Всего при подписании US$ 768

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.