3 комнаты с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Chacarita · Federico Lacroze al 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 405 коммунальных: US$ 993 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 588.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на 25% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 784, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями на улице в Chacarita US$ 588 Тихая улица

Excelente 3 Ambientes En Chacarita Av. Forest Al 500 US$ 588 Тихая улица Ваш кандидат: #10 3 Amb Al Frente - 1er Piso por Escalera! US$ 588

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с видом на улицу, на 1 этаже по лестнице, с балконом. Включает гостиную-столовую, отдельную кухню, 2 спальни со встроенными шкафами, прачечную и комнату для прислуги. Требуется гарантия с недвижимостью в CABA, домашних животных нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает раздельные зоны (отдельная кухня и прачечная) и балкон со стороны улицы.

Общая площадь 127 м² (110 м² покрыто) и расположение спереди.
Гостиная-столовая 4,40x8,40 и отдельная кухня 3x4.
2 спальни по 4x4 с шкафами и полноценная ванная 2,80x2.
Прачечная 5x1 и комната для прислуги 2x3.
Не принимает животных; гарантия с недвижимостью в CABA.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 2 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 724 аренды · диапазон US$ 620-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 508 · диапазон US$ 1 836-US$ 3 101 · US$ 1 220 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Puma Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Lacroze y Fraga Автобус 2 мин пешком
Café Palacio Кафе 2 мин пешком
El Popular Ресторан 2 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Colonia Esperanza Площадь 4 мин пешком
Federico Lacroze Метро 7 мин пешком
Aguirre Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 405 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 620-US$ 1 300/месяц · 68 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 405
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 1 078
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 289

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.