Жилье: Студия, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Lanús · Las Piedras 1948. Entre Hector Guidi y Ferre

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 295 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на уровне медианы сегмента в Lanús (US$ 295, 193 объявлений).
Для вашего профиля это #50 из 159 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 275 · −US$ 20/мес Тихая улица

Студия 4 этаж север US$ 344 · +US$ 49/мес Ваш кандидат: #50 Monoambiente Amplio en Lanús Este Full Amenities US$ 295

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Lanús · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 295, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 546. Залоговый депозит: US$ 295. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Спортзал, Бассейн, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Sarmiento Площадь 5 мин пешком
La Coruña Ресторан 5 мин пешком
Villa de Luján y Arias Автобус 10 мин пешком
Le France Супермаркет 13 мин пешком
La Diva Кафе 15 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 262-US$ 328/месяц · 217 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 464
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 546

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.