Жилье: Студия, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios · Urquiza 1650, San Miguel

Вердикт по объявлению

на 38% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 262 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 301 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 524: первый месяц плюс залог US$ 262, который вам вернут.
Просят US$ 262: на 38% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 426, 38 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Parque Patricios · 24 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 262, Сборы здания US$ 39, Расчётные коммунальные US$ 85, Всего в месяц US$ 469. Залоговый депозит: US$ 262. Удобства: Кондиционер, Бассейн, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · Студия · Июл 2026

44 объявления · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 361-US$ 476

Аренда на Airbnb · медиана US$ 620 · диапазон US$ 555-US$ 736 · US$ 152 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Urquiza y Garay Автобус 2 мин пешком
Oggi Аптека 2 мин пешком
Pizza Pepe Ресторан 2 мин пешком
La Rioja Метробус 5 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 7 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 7 мин пешком
Un Supermercado de Gaston Супермаркет 8 мин пешком
Cafe Bar Кафе 8 мин пешком
General Urquiza Метро 9 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 262/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 361-US$ 476/месяц · 44 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 262
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 386
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 469

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 262
Залоговый депозит US$ 262
Всего при подписании US$ 524

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.