Квартира с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Av. Maipú 2391

Вердикт по объявлению

на 44% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 602 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 731 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 396, включая возвращаемый залог US$ 602.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 602: на 44% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 1 061, 72 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в 3 комнатах в Оливос с длинным балконом и зоной для стирки. Есть гостиная-столовая, кухня и две спальни со встроенными шкафами, а также полноценная ванная комната. В здании есть лифт, квартира подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую со стороны фасада, кухню с отдельной зоной для стирки и две спальни со встроенными шкафами, одна из которых выходит на длинный балкон.

Длинный балкон с выходом из спальни со стороны фасада
Отдельная зона для стирки внутри квартиры
Лифт в здании
Подходит для профессионального использования

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Сен 2026

166 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 765-US$ 1 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 106 · диапазон US$ 1 691-US$ 2 913 · US$ 999 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Ibiza Café 8 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Life Food 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Sandra Selma 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Forno 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 5 мин пешком
Physical Reach 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 602/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 765-US$ 1 850/месяц · 166 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 602
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 804
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 98
Меблировка, распределена на весь срок US$ 212
Промежуточный итог US$ 310
Расчётный итог в месяц US$ 1 114

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 602
Залоговый депозит US$ 602
Гарантия/кауцион US$ 1 192
Всего при подписании US$ 2 396

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.