PH в Вилья Аделина, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Adelina
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Adelina · Fray Cayetano Rodriguez Al 1300, Villa Adelina, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 576, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 647: на уровне медианы сегмента в Villa Adelina (US$ 647, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с патио в Вилья Аделина US$ 537 · −US$ 110/мес Тихая улица

Внутренний PH с патио и 3 спальнями US$ 537 · −US$ 105/мес Ваш кандидат: #8

Casa En Villa Adelina US$ 647

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Adelina, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH в Вилья Аделина (Сан-Исидро) с ориентацией на восток и общей площадью 90 м². Есть просторная гостиная-столовая, функциональная кухня, 2 спальни, полноценная ванная, зона отдыха/игровая и прачечная. Аренда включает ABL и Aysa, с квартальной корректировкой по IPC; есть опция гаража, но без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH площадью 90 м² с внутренней планировкой (гостиная-столовая, кухня, 2 спальни, ванная, зона отдыха/игровая и прачечная) и упомянутой опцией гаража.

Общая площадь: 90 м², ориентация на восток.
Планировка: просторная гостиная-столовая, функциональная кухня, 2 спальни, полноценная ванная, зона отдыха/игровая и прачечная.
Аренда включает ABL и Aysa; корректировка раз в квартал по IPC.
Принимают страхование залога (seguro de caución) и не принимают домашних животных.
В описании указана опция гаража.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Parilla Comidas Al Disco 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Central Adelina 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino) Площадь 7 мин пешком
Pilates Reformer 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Las Delicias Delicatessen 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 252 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Adelina · US$ 546-US$ 866/месяц · 39 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Расчётные сборы здания US$ 252
Промежуточный итог US$ 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 315
Расчётный итог в месяц US$ 1 215

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Гарантия/кауцион US$ 1 282
Всего при подписании US$ 2 576

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.