Северная студия, полный санузел

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · SARMIENTO Al 1287. Entre Talcahuano Y Uruguay, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 56 мин/день, на 25% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 397 плюс US$ 65 коммунальных: US$ 462 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 794: первый месяц плюс залог US$ 397, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 25% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 318, 76 объявлений).
Для вашего профиля это #49 из 55 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 31 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 56 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в San Nicolás US$ 318 · −56 мин/день · −US$ 79/мес Тихая улица

Новый студио север US$ 470 · −62 мин/день · +US$ 73/мес Кондиционер Ваш кандидат: #49 Departamento En Alquiler En Centro / Microcentro US$ 397

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Сан-Николасе (Микроцентро) с прихожей и полноценной ванной комнатой. Ориентация на север и место под кухонный уголок; общая площадь 33 м². Без мебели и без лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, основное помещение и полноценную ванную комнату; кухонный уголок выделен в зоне кухни.

Общая площадь: 33 м², есть прихожая и полноценный санузел.
Ориентация на север, указана как очень светлая.
Зона кухонного уголка с столешницей и плитой на 2 конфорки.
Нет лифта и нет парковки (0).

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

379 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 364–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 951–US$ 1 526 · US$ 471 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Talcahuano y Perón Автобус 2 мин пешком
Club del Progreso Ресторан 2 мин пешком
La Verduleria Супермаркет 3 мин пешком
Plazoleta Verano Porteño Площадь 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
La Molienda Кафе 4 мин пешком
Uruguay Метро 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 364–US$ 600/месяц · 379 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.