Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374, включая возвращаемый залог US$ 458 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 458: на 8% выше медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 426, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Parque Chacabuco US$ 425 · −US$ 32/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Parque Chacabuco US$ 425 · −US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Студия · Parque Chacabuco US$ 458

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 2-м этаже с видом на улицу, с балконом и полноценной ванной комнатой. Есть кондиционер холод/тепло и полностью электрическая кухня. В здании предусмотрены SUM с оборудованным грилем и терраса с бассейном и солярием.

Ключевые детали

Это студия с балконом и удобствами в доме, с арендным договором на год и периодической индексацией.

2-й этаж с видом на улицу, балкон и полноценная ванная
Кондиционер холод/тепло и полностью электрическая кухня
SUM с грилем и терраса с бассейном и солярием
Расположение на Cachimayo, рядом с метро линии E (станция Emilio Mitre)

Минусы

Парковка опциональна, а условия обновления зависят от срока договора.

Частная парковка опциональна (на первом уровне) и оплачивается отдельно
Договор на 1 год с полугодовой индексацией; при 2 годах — ежеквартальная

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня

Здание

Бассейн
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Emilio Mitre Метро E 3 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 3 мин пешком
Pizzaonda 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Molina 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 5 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 6 мин пешком
Farmacia Puan 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 86 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 392-US$ 523/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Расчётные сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 633
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 458
Всего при подписании US$ 1 374

Меблировка: ≈ US$ 2 060 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.