Квартира 40 m² с 2 спальнями в Berazategui

Квартира 40 m² с 2 спальнями в Berazategui

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Berazategui
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Berazategui · Calle 124 no 1527

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 316 плюс US$ 16 коммунальных: US$ 332 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 632: первый месяц плюс залог US$ 316, который вам вернут.
Просят US$ 316: на 40% ниже медианы сегмента в Berazategui (US$ 526, 52 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 84 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento de 40 m² con 2 Ambientes en Alquiler en Berazategui US$ 316

Квартира с 2 спальнями в Berazategui Oeste US$ 393 · +US$ 77/мес Тихая улица

Квартира на первом этаже с патио US$ 309 · −US$ 7/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Berazategui, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Berazategui площадью 40 m², 2 комнаты, 2 спальни, 1 полностью оборудованная ванная. Кухня-гостиная, отдельная зона для стирки, зона гриля и небольшой внутренний дворик. Расположена в районе с доступом к общественному транспорту и местным магазинам.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Berazategui · 2 спальни · Июл 2026

63 объявления · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 431-US$ 649

Аренда на Airbnb · медиана US$ 754 · диапазон US$ 598-US$ 915 · US$ 144 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Caravaggio Аптека 5 мин пешком
Dardo Rocha y 14 Автобус 6 мин пешком
Gimnasio Tauro Спортзал 13 мин пешком
Vip Супермаркет 14 мин пешком
La Parada Ресторан 15 мин пешком

≈ US$ 316/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 16 Сборы здания/месяц

Berazategui · US$ 431-US$ 649/месяц · 63 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 316
Сборы здания US$ 16
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 400
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 611

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 316
Залоговый депозит US$ 316
Всего при подписании US$ 632

Меблировка: ≈ US$ 1 784 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.