Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Suipacha 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 500 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 599 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500: первый месяц плюс залог US$ 500, который вам вернут.
Просят US$ 500: на 9% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 171 объявлений).
Для вашего профиля это #65 из 111 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento con Seguridad 24/7 US$ 459 · −US$ 41/мес Тихая улица

Бальванера, балкон и DVH US$ 459 · −US$ 41/мес Тихая улица Ваш кандидат: #65 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 500

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 500, Сборы здания US$ 99, Всего в месяц US$ 640. Залоговый депозит: US$ 500. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

521 объявление · медиана US$ 470 аренды · диапазон US$ 393-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 240 · диапазон US$ 981-US$ 1 627 · US$ 600 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Diagonal Norte y Esmeralda Автобус 2 мин пешком
Gourmet Empanadas Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Paquita Bernardo Площадь 3 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Diagonal Norte Метро 6 мин пешком
Starbucks Кафе 6 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 393-US$ 590/месяц · 521 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 99
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Всего в месяц US$ 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.