Студия с балконом и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 452 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 404, включая возвращаемый залог US$ 452 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 452: на 6% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 426, 513 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 93 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 557 · +US$ 106/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 426 · −US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #154

Студия · Palermo US$ 452

Смотреть все 351 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 351 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо, с фасадом на Av. Cabildo (угол Santos Dumont). Есть балкон, кухня с лакированными верхними и нижними шкафами и столешницей Silestone, полноценная ванная с местом под стиральную машину и окна с DVH. Индивидуальный кондиционер холод/тепло и электрический тёплый пол, а вход в квартиру: с электронным замком Samsung.

Ключевые детали

Это студия площадью 35 м² с балконом и современными отделками, расположенная в здании на Av. Cabildo с электронным доступом в квартиру.

Площадь 35 м² всего (31 м² покрыто) и планировка с видом на улицу.
Балкон, окна с DVH и индивидуальный кондиционер холод/тепло.
Кухня с лакированными шкафами и столешницей Silestone; электрическая духовка и anafe.
Полноценная ванная с местом под стиральную машину и электрический тёплый пол.
В здании есть лифты (главный и служебный), в квартире: электронный замок Samsung.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 658 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cafezenda 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Matienzo Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 3 мин пешком
Fairview Market 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Zottola 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Concepción Pizza y Vino 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Buena Vida 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 6 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 823

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 404

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.