Палермо Ботанико, балкон и кабинет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 719 плюс US$ 190 сборов здания: US$ 909 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 157, включая возвращаемый залог US$ 719 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 27% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 362 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 184 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 621 · −US$ 98/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho US$ 647 · −US$ 72/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

2 спальни · Palermo US$ 719

Смотреть все 149 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 149 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо Ботанико, с видом на улицу и ориентацией на восток, 60 м² жилой площади и балкон. Есть 2 спальни, 1 полноценная ванная и отдельное рабочее место/кабинет, подходит и для проживания, и для профессионального использования. В здании есть лифты и портье/охрана, отопление: центральное лучистое (тёплый пол).

Ключевые детали

Это квартира на 3 комнаты с балконом и кабинетом в Палермо Ботанико, в доме с лифтами, портье/охраной и лучистым напольным отоплением.

60 м² покрытой площади (всего 63 м²) с балконом и восточной ориентацией
2 спальни и 1 полноценная ванная; в описании также упомянут гостевой санузел и кабинет
Окна с двойным остеклением для тепло- и шумоизоляции
В здании портье/охрана и два лифта; парковки в собственности нет

Минусы

Некоторые бытовые моменты (парковка и меблировка) стоит уточнить при просмотре.

Парковка в собственности не указана.
На фото квартира без видимой мебели.
Сумма расходов по зданию может меняться.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 1 519 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

The Coffee Store 56 кафе в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Guadalupe 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
1810 53 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 6 мин пешком
Magnun 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 8 мин пешком
Guatemala Метробус 16 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 17 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 18 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 981
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 190

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 719
Всего при подписании US$ 2 157

Меблировка: ≈ US$ 2 504 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.