3 комнаты и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Caballito · Araoz 2500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 181% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 105 плюс US$ 362 коммунальных: US$ 2 467 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 210: первый месяц плюс залог US$ 2 105, который вам вернут.
Просят US$ 2 105: на 181% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 750, 334 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Para 5 Personas En Alquiler Temporario En Caballito US$ 1 625 · −US$ 480/мес

2 спальни, балкон и паркинг US$ 1 700 · −US$ 405/мес Ваш кандидат: #9 Alquiler Depto 3 Amb con Cochera en Edificio Om US$ 2 105

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 6-м этаже с видом на улицу и фиксированным парковочным местом. Общая площадь 81 м² (67 м² закрыто и 14 м² полузакрыто) с протяжённым балконом. Есть DVH-стеклопакеты, blackout-шторы и три кондиционера холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, гостиную-столовую с выходом на балкон, интегрированную кухню и две спальни (одна с ванной в suite) с доступом на балкон.

81 м² общая площадь: 67 м² закрыто и 14 м² полузакрыто
Протяжённый балкон с выходами из гостиной-столовой и обеих спален
2 полноценных санузла (основной — в suite) и интегрированная кухня с барной стойкой
DVH, blackout-шторы и заявленная шумоизоляция
В здании 24/7 безопасность и amenities (бассейн, SUM, коворкинг, спортзал, laundry)

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Pueyrredón y Gaona Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Cid Campeador Площадь 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Tienda de Cafe Кафе 1 мин пешком
Maricel Ресторан 1 мин пешком
Amor Супермаркет 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 13 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 16 мин пешком

≈ US$ 2 105/месяц(AR$ 3 200 000)

+ US$ 362 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 596-US$ 950/месяц · 490 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 105
Сборы здания US$ 362
Расчётные коммунальные US$ 151
Промежуточный итог US$ 2 618
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 2 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 105
Залоговый депозит US$ 2 105
Всего при подписании US$ 4 210

Меблировка: ≈ US$ 1 526 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.