Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Remedios De Escalada De San Martín 960, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 400 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 800: первый месяц плюс залог US$ 400, который вам вернут.
Просят US$ 400: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 426, 158 объявлений).
Для вашего профиля это #100 из 125 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 61 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 3°p Monoambiente Palmera Crespo Amenities US$ 492 · +US$ 92/мес Тихая улица

Excelente Depto. Monoambiente en "L” US$ 328 · −US$ 72/мес Кондиционер Ваш кандидат: #100 Alquiler Monoambiente Con Balcón Villa Crespo US$ 400

Смотреть все 125 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 125 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Вилья-Креспо на 4 этаже с балконом и северной ориентацией. Кухня интегрирована, ванная комната полностью оборудована ванной. В здании есть бассейн с солярием, спортзал, прачечная, SUM и терраса с грилями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в современном доме с удобствами и балконом, расположенная недалеко от Av. San Martín.

4 этаж, балкон; очень светлая, есть сквозное проветривание
Полноценная ванная с ванной и интегрированная кухня
Удобства: бассейн с солярием и душевыми, спортзал, laundry, SUM и терраса с 4 грилями
Охрана по ночам и по выходным; дежурный с указанным графиком
Без животных и без мебели

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

445 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 400-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 1 004-US$ 1 542 · US$ 570 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

San Martín y Belaustegui Автобус 4 мин пешком
Ghirardelli Café | Café de Especialidad Кафе 4 мин пешком
Cachito Premium Ресторан 4 мин пешком
Blackfit Спортзал 4 мин пешком
Av. San Martin Метробус 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 18 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 400/месяц(AR$ 610 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 582/месяц · 445 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Всего при подписании US$ 800

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.