Жилье: 1 спальня, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Valentín Gómez 3500, Almagro, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 59 мин/день, на 30% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 596: на 30% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 457, 391 объявлений).
Для вашего профиля это #171 из 177 сопоставимых в Almagro.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 125 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 176 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 59 мин/день: около 30 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 497 · −59 мин/день · −US$ 99/мес Quiet location

Квартира с 1 спальней и террасным балконом в Almagro US$ 596 · −80 мин/день Quiet location

Departamento en Almagro US$ 728 · −69 мин/день · +US$ 132/мес Quiet location

Alquiler 2 Amb, 93 m, Impecable, Luminoso con Amplio Patio. Apto Profesional US$ 457 · −37 мин/день · −US$ 139/мес A/C Ваш кандидат: #171 Departamento En Alquiler 2 Ambientes En Almagro US$ 596

Смотреть все 177 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 177 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 596, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 982. Залоговый депозит: US$ 596. Удобства: Плита, Духовка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,448 · медиана US$ 497 итого · диапазон US$ 430–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 918–US$ 1 468 · US$ 181 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Billinghurst Автобус 2 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Farmathenea Аптека 2 мин пешком
Sanata Bar Ресторан 2 мин пешком
Nuestra América Кафе 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро 6 мин пешком
Parque de la Estación Парк 6 мин пешком
Parque de la Estación Площадь 6 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 596/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 430–US$ 650/месяц · 889 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 596
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 794
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 188
Всего в месяц US$ 982

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 596
Залоговый депозит US$ 596
Комиссия агентства собственника US$ 301
Всего при подписании US$ 1 493

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.