Белграно с собственной террасой и грилем

Белграно с собственной террасой и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Quesada 2100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 548 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 587 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 073, включая возвращаемый залог US$ 548. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 548: на 39% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 903, 91 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler 2 Ambientes y Medio con Terraza US$ 548

Квартира с 2 спальнями в Núñez US$ 677 · +US$ 129/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 645 · +US$ 97/мес Тихая улица

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Белграно, первый этаж по лестнице, с кухней, соединенной с гостиной, и одной полной ванной. Есть собственная терраса с грилем/чуленго, разрешены домашние животные. В одном из спален есть кондиционер; вторая спальня меньшего размера может использоваться как гардероб, кабинет или спальня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную с кухней и две спальни, а также собственную террасу с грилем/чуленго.

Кухня открытого типа, соединенная с гостиной, есть место под стиральную машину.
Собственная терраса с грилем/чуленго.
Кондиционер в одной из спален.
Вторая спальня меньшего размера с гибким назначением (гардероб, кабинет или спальня).

Минусы

Так как доступ осуществляется по лестнице и в объявлении не показаны удобства дома, стоит проверить доступ и состояние террасы при просмотре.

На фото нет видимой мебели, квартира выглядит без меблировки.
На изображениях не видно лифта и закрепленной парковки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

251 объявление · медиана US$ 1 097 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 595 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 757 · US$ 1 622 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Quesada 17 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Piccolo 34 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Sport Club 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Farmás 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Jazmina 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 6 мин пешком

≈ US$ 548/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 548
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 682
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 290
Расчётный итог в месяц US$ 973

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 548
Залоговый депозит US$ 548
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 977
Всего при подписании US$ 2 073

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.