Альмагро 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Avenida Medrano 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 766 плюс US$ 153 сборов здания: US$ 919 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 049, включая возвращаемый залог US$ 766.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 766: на 18% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 649, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 98 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 290 000 до AR$1 180 000 21 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · −US$ 64/мес Просторная ванная

Меблированная трёхкомнатная квартира с балконом в Almagro US$ 950 · +US$ 186/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA US$ 766

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты, выходящая на улицу, описана как просторная и очень светлая, с ориентацией на восток. Есть гостиная-столовая с встроенными балконными нишами, 2 спальни с гардеробами, полноценная ванная и туалет, а также большая кухня с зоной для завтрака и прачечной. Установлены 2 сплит-системы холод/тепло и электрический радиатор; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойной циркуляцией: отдельные входы (главный и служебный) и лифты для каждой зоны.

Гостиная-столовая на фасаде с встроенными балконными секциями и электрическим радиатором.
2 спальни с гардеробами; кондиционеры холод/тепло в гостиной и в главной спальне.
Большая кухня с зоной для завтрака и прачечной; полноценная ванная и туалет.
Разрешены питомцы; расположение примерно в 2 кварталах от Av. Rivadavia и Subte линии A.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

356 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 715 · диапазон US$ 1 273-US$ 2 352 · US$ 341 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
El Baquiano Almacén 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Las Violetas 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Castro Barros Метро A 5 мин пешком
Gala 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 766/месяц(AR$ 1 180 000)

+ US$ 153 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 615-US$ 971/месяц · 356 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 766
Сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 124
Промежуточный итог US$ 1 043
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 125
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 336
Расчётный итог в месяц US$ 1 378

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 766
Залоговый депозит US$ 766
Гарантия/кауцион US$ 1 517
Всего при подписании US$ 3 049

Меблировка: ≈ US$ 2 228 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.