2 комнаты в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Río De Janeiro 300, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 352 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 054, включая возвращаемый залог US$ 352.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 352: на 23% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 497 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 225 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с выходом на крышу и консьержем, Caballito US$ 391 · +US$ 39/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 391 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler 2 Ambientes Caballito US$ 352

Смотреть все 213 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 213 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Кабальито, на 7 этаже, с ориентацией на север. В планировке есть гостиная-столовая, отдельная кухня с окном во двор/на улицу и спальня со шкафом, а также полноценная ванная с душем. В доме есть общая терраса и постоянный смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира разделена на отдельные помещения, а в здании предусмотрены базовые общие удобства с лифтами и общей террасой.

7 этаж, северная ориентация и много естественного света
Отдельная кухня с окном и местом под стиральную машину, индивидуальная горячая вода
Спальня со шкафом и полноценная ванная с душем
Дом на 14 этажей, 2 лифта, общая терраса и постоянный смотритель

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 046 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 547 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Black Clover 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Madre Natura Café 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Río 1 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Coto 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 7 мин пешком
NITRO Fitness & Health 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 352/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 352
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 479
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 97
Расчётный итог в месяц US$ 576

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 352
Залоговый депозит US$ 352
Комиссия агентства собственника US$ 350
Всего при подписании US$ 1 054

Меблировка: ≈ US$ 1 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.