6-й этаж с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Plata · Esquina 59, B1900 La Plata, Provincia De Buenos Aires, Argentina, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 61 мин/день, на 46% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 728 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 807 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 456: первый месяц плюс залог US$ 728, который вам вернут.
Просят US$ 728: на 46% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 497, 555 объявлений).
Для вашего профиля это #69 из 161 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 185 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 61 мин/день: около 31 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento de Categoría Dos Dorm. y Cochera en Alquiler US$ 563 · −61 мин/день · −US$ 165/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в La Plata US$ 700 · −50 мин/день · −US$ 28/мес Размер ванной Ваш кандидат: #69 Departamento 2 Dormitorios Moderno En La Plata US$ 728

Смотреть все 161 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 161 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями в Ла-Плате, 80 м², ориентация на север. Расположена на 6-м этаже здания категории и имеет балкон-террасу и большие окна для естественного света. Отопление — радиаторы от двухконтурного котла, кухня с верхними и нижними тумбами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка делает акцент на светлых помещениях и балконе-террасе, а отопление организовано через радиаторы от двухконтурного котла.

2 спальни и 80 м², 6-й этаж
Балкон-терраса и северная ориентация, большие окна
Отопление радиаторами от двухконтурного котла
Кухня с верхними и нижними тумбами; анте-ванная и полноценная ванная
Включено 1 парковочное место

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Juan D. Perón Площадь 2 мин пешком
Supermercado Pamela Супермаркет 2 мин пешком
Brandsen Аптека 3 мин пешком
El Secreto de la Milanesa Ресторан 4 мин пешком
Gimnasio Muscle Спортзал 6 мин пешком
Confitería Herrans Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 728/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 430–US$ 629/месяц · 1,121 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 728
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 883
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 094

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 728
Залоговый депозит US$ 728
Всего при подписании US$ 1 456

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.