3 спальни, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · La Plata · Plaza Paso N° 73

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 79% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 500 плюс US$ 210 коммунальных: US$ 1 710 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000: первый месяц плюс залог US$ 1 500, который вам вернут.
Просят US$ 1 500: на 79% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 839, 164 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 34 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 3 спальнями в La Plata US$ 1 444 · −US$ 56/мес Размер ванной

6 этаж, вид на площадь, балкон US$ 1 180 · −US$ 320/мес Письменный стол Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 1 500

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира в Ла-Плате, район Plaza Paso, общей площадью 160 м². Есть отдельная оборудованная кухня, просторная гостиная-столовая, рабочий стол и 3 спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной). Предусмотрены балкон со стороны фасада и общий балкон в спальнях, крытая парковка, а расходы по зданию включают ABSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира категории с просторной планировкой и центральными инженерными системами дома, а отопление/охлаждение регулируется по этажу.

160 м²: 3 спальни — 1 en-suite с гардеробной и 2 со встроенными шкафами
Отдельная оборудованная кухня с двойной столешницей и отдельная прачечная
Балкон со стороны фасада и непрерывный балкон в спальнях
Крытая парковка и лифты в здании
Расходы по зданию включают ABSA; нельзя с животными и нельзя под профессиональную деятельность

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Brito Супермаркет 1 мин пешком
Plaza Paso Автобус 2 мин пешком
Plaza Juan José Paso Площадь 2 мин пешком
Don Quijote Ресторан 3 мин пешком
Farmacia 44 Аптека 4 мин пешком
Cafe Кафе 7 мин пешком
Skay Gym Спортзал 8 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 210 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 564-US$ 1 300/месяц · 399 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Сборы здания US$ 210
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 823
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 080

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Всего при подписании US$ 3 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.