Делимое студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Avenida Belgrano 3600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 493 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 479: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Просят US$ 493: на 25% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 395, 220 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 75 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Tradicional. Almagro. Monoambiente con Patio y Amenities US$ 428 · −US$ 65/мес Тихая улица

Студия с балконом в Альмагро US$ 461 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #110 Departamento en Alq. Temporario en Almagro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 493

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Делимое студио площадью 50 м² (45 м² покрыто) в Альмагро, с видом на улицу. Есть балкон и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как студио с интегрированной кухонной зоной и выходом на балкон.

50 м² общая, 45 м² покрытая площадь
Балкон с выходом из основной комнаты
Ванная с ванной (не душ-кабина без ванны)
Видны керамические полы

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

608 объявлений · медиана US$ 434 аренды · диапазон US$ 382-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 411 · US$ 305 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida Belgrano Автобус 1 мин пешком
Supermercado Супермаркет 1 мин пешком
Restaurant Chino Ресторан 2 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 2 мин пешком
Efedra Аптека 5 мин пешком
Bonafide Кафе 9 мин пешком
Loria Метро 10 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 382-US$ 592/месяц · 608 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 204
Всего в месяц US$ 854

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Комиссия агентства собственника US$ 493
Всего при подписании US$ 1 479

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.