2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Departamento DOS Ambientes-villa Crespo-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 962 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 800.
Просят US$ 800: на 14% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 700, 121 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с разделением и балконом US$ 650 · −US$ 150/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 820 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #64

Departamento Dos Ambientes - Villa Crespo - Alquiler Temporal US$ 800

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Вилья Креспо: спальня с ванной комнатой (en suite) и гардеробной. Есть непрерывный балкон и кондиционер в спальне. В здании предусмотрены laundry, SUM, гриль (parrilla), бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира меблирована и организована как гостиная-столовая с выходом на балкон, плюс спальня en suite и отдельный гостевой туалет.

Непрерывный балкон с выходом из гостиной-столовой
Спальня en suite с гардеробной и кондиционером
Гостевой туалет дополнительно к ванной en suite
Удобства дома: laundry, SUM, parrilla, бассейн, солярий

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

575 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 199 · диапазон US$ 947-US$ 1 654 · US$ 77 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Кухня

Обеденный стол

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Macno 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Giusseppe Vicenti 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Trébol 27 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 6 мин пешком
Farmacia Candy 12 аптек в 10 мин 6 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком
Murillo Метробус 19 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 057
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 66
Расчётный итог в месяц US$ 1 122

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Расчётная комиссия агентства US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.