Жилье: Студия, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · 67 Entre 27 Y 28, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 275 плюс US$ 14 коммунальных: US$ 289 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 550: первый месяц плюс залог US$ 275, который вам вернут.
Просят US$ 275: на 7% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 295, 240 объявлений).
Для вашего профиля это #117 из 199 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 302 · +US$ 27/мес Тихая улица

Студия во двор со сплитом US$ 282 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #117 Departamento - La Plata US$ 275

Смотреть все 199 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 199 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · La Plata · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 275, Сборы здания US$ 14, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 461. Залоговый депозит: US$ 275. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · Студия · Июл 2026

489 объявлений · медиана US$ 295 аренды · диапазон US$ 262–US$ 341

Аренда на Airbnb · медиана US$ 463 · диапазон US$ 413–US$ 516 · US$ 3 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Andrade Аптека 2 мин пешком
New Family Спортзал 5 мин пешком
Plaza Juan José Castelli Площадь 6 мин пешком
31 y 67 Автобус 8 мин пешком
La Pampa Ресторан 8 мин пешком
Supermercado Pamela Супермаркет 16 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 14 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262–US$ 341/месяц · 489 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 275
Сборы здания US$ 14
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 378
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 461

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 275
Всего при подписании US$ 550

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 986. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.