PH с двумя спальнями в Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Avellaneda · Comodoro Rivadavia 2240

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 533: первый месяц плюс залог US$ 511, который вам вернут.
Просят US$ 511: на уровне медианы сегмента в Avellaneda (US$ 492, 250 объявлений).
Для вашего профиля это #184 из 195 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней появилось 90 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с балконом в Avellaneda US$ 492 · −US$ 19/мес Письменный стол

3 комнаты с балконом и патио US$ 426 · −US$ 85/мес Кондиционер Ваш кандидат: #184 PH Tipo Casa de 3 Ambientes Muy Amplio US$ 511

Смотреть все 195 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 195 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH (квартира с отдельным входом) с 3 комнатами, 2 спальни. У входа есть передний двор общего пользования с местом для парковки. Внутри: большая гостиная-столовая, кухня интегрирована, есть доступ в прачечную, санузел с душем; полы в спальнях покрыты паркетом. Аренда $780.000 в месяц плюс электричество, газ, вода и 50% от tsg. Срок аренды 2 года, индексация раз в 4 месяца по IPC. Страховой депозит: $780.000, месяц аванса: $780.000, общий платеж при въезде: $2.550.000. Требования: подтверждение до

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Perregrini Аптека 4 мин пешком
Polideportivo Delfo Cabrera Спортзал 5 мин пешком
In Vitta Ресторан 7 мин пешком
Terminal Empresa Antártida Argentina Автобус 10 мин пешком
Capicua Супермаркет 12 мин пешком
Sancho Кафе 12 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 154 Расчётные сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 420-US$ 557/месяц · 405 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Расчётные сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 738
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 128
Всего в месяц US$ 867

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства собственника US$ 511
Всего при подписании US$ 1 533

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.