Студия 65 м², балкон, Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Ciudad De La Paz Al 353, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 33% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 596 плюс US$ 321 сборов здания: US$ 917 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 372, включая возвращаемый залог US$ 596.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 596: на 33% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 450, 113 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 98 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия monoambiente площадью 65 м² в Палермо с выходом на балкон со стороны фасада и видом на зелень. В здании есть круглосуточная охрана на месте, лифт, а также удобства: тренажерный зал и терраса с бассейном. Горячая вода подается индивидуально от электрического бойлера (termotanque).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная студия с возможностью деления: одно основное помещение и выход на балкон. Кухня выполнена в формате kitchenette, а в квартире есть полноценная ванная комната.

Балкон спереди с видом на зелень
Круглосуточная охрана на месте
Тренажерный зал и терраса с бассейном
Индивидуальный электрический водонагреватель
Парковка: фиксированное место, крытая опционально

Минусы

Часть условий описана как опциональная или приблизительная, поэтому перед оформлением стоит уточнить детали.

Крытая парковка опциональна
Площади и m² указаны как приблизительные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

401 объявление · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 437-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 414 · диапазон US$ 1 205-US$ 1 892 · US$ 136 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Доступно для коляски

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Lou 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Dorina 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Ladobueno 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Matienzo Метробус 5 мин пешком
Fairview Market 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Zottola 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 8 мин пешком

≈ US$ 596/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 321 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 437-US$ 700/месяц · 401 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 596
Сборы здания US$ 321
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 014
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 97
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 259
Расчётный итог в месяц US$ 1 273

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 596
Залоговый депозит US$ 596
Гарантия/кауцион US$ 1 180
Всего при подписании US$ 2 372

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.