3 этаж, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Av. Presidente Peron Al 2322. Entre Quintana, Victoria, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 29% выше медианы сегмента в San Fernando (US$ 453, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, San Fernando US$ 453 · −US$ 130/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, San Fernando US$ 453 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Alquiler Departamento 2 Ambientes Victoria US$ 583

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Виктории (Сан-Фернандо), 3-й этаж, фасадная ориентация на запад. Гостиная-столовая выходит на террасный балкон, а кухня полностью оборудована и имеет деревянную барную стойку. В спальне есть гардероб, сплит-кондиционер и отопление с тягой (tiro balanceado); ванная комната с ванной. В здании есть бассейн на крыше с солярием, зона барбекю и закреплённое крытое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на террасный балкон и спальню с гардеробом; климат — сплит-кондиционеры и отопление tiro balanceado в обоих помещениях.

Гостиная-столовая 6,20 x 3,15 м с выходом на террасный балкон 3 x 2,40 м
Кухня 4,30 x 1,60 м полностью оборудована, с деревянной барной стойкой и местом под прачечную с подключением для стиральной машины
Спальня 2,95 x 3,20 м с гардеробом, сплит-кондиционер и отопление tiro balanceado
Полная ванная с ванной (1,65 x 2,45 м)
Бассейн на крыше с солярием, барбекю на террасе и закреплённая крытая парковка

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

253 объявления · медиана US$ 456 аренды · диапазон US$ 423-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 609 · диапазон US$ 1 092-US$ 2 805 · US$ 574 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Zinga 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
MTZ 3 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
3 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plus Ahorro 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mi Gusto 11 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Infantil Juan Cuquel Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 423-US$ 510/месяц · 253 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 1 035

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.