Квартира в Реколете под офис

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Montevideo Al 1100, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 13% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 545 плюс US$ 147 сборов здания: US$ 692 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 385, включая возвращаемый залог US$ 545.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 545: на 13% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 482, 475 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
Цена снижена с AR$880 000 до AR$850 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Реколете с отдельной кухней и спальней, выходящей на запад. Есть индивидуальный кондиционер и отопление через воздух. В здании есть лифт и дежурный сотрудник, горячая вода центральная, а AYSA включена в расходы по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с разрешением на профессиональное использование и планировкой из двух комнат, с отдельной кухней и базовыми коммунальными услугами.

Отдельная кухня и подключение к интернету
Индивидуальный кондиционер и отопление через воздух
Центральная горячая вода и AYSA включены в расходы по зданию
Лифт и дежурный сотрудник в здании
Разрешено для профессионального использования

Минусы

Часть условий аренды и требования указаны в тексте, а другие детали (например, точная сумма расходов по зданию или конкретное оснащение) не приведены.

Домашние животные не допускаются
Нет парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Сен 2026

1 596 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 804

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 446 · диапазон US$ 1 134-US$ 1 903 · US$ 519 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Vip 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Enrique Udaondo Площадь 2 мин пешком
Amor 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Freddo 68 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 3 мин пешком
El Cisne 69 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Callao (D) Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 545/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 147 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 482-US$ 804/месяц · 1 596 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 545
Сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 787
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 923

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 545
Залоговый депозит US$ 545
Гарантия/кауцион US$ 1 295
Всего при подписании US$ 2 385

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.