Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Balvanera · Sarmiento al 2000

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 66 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 319 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 389 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 397, включая возвращаемый залог US$ 319. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 319: на 33% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 479, 114 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 90 дней на рынке; это опубликовано 123 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Конгресо с просторным балконом и отдельной кухней. Включает основание кровати на 1 место, холодильник с морозилкой, обеденный стол со стульями и модульную мебель. Центральное отопление по системе тёплого пола и хорошо проветриваемая ванная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с выходом на балкон и отдельной кухней; квартира меблирована базовыми предметами.

Просторный балкон с выходом из основной комнаты.
Отдельная кухня с кухонной мебелью и видимой газовой плитой.
Центральное отопление тёплым полом и ванная с окном для вентиляции.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Окт 2026

440 объявлений · медиана US$ 383 аренды · диапазон US$ 314-US$ 479

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 942-US$ 1 557 · US$ 710 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Junin 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Prosciutto 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Melisa 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 6 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 10 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 319/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 314-US$ 479/месяц · 440 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 319
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Расчётный итог в месяц US$ 483

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 319
Залоговый депозит US$ 319
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 759
Всего при подписании US$ 1 397

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.