Дуплекс 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Leiva Al 4200, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 87% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 32 сборов здания: US$ 932 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 036, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 900: на 87% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 482, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 61 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс с 2 комнатами в Parque Los Andes, подходит под профессиональный офис или для проживания. На первом уровне: гостиная-столовая с интегрированной кухней и гостевой туалет; на верхнем: спальня и полноценная ванная. Ориентация на юг и низкие расходы на здание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухуровневая квартира в жилом комплексе с общими удобствами, где кухня интегрирована на нижнем этаже.

Планировка 2 комнат: гостиная-столовая с интегрированной кухней снизу и спальня с полноценной ванной сверху.
Есть гостевой туалет и полноценная ванная.
Балкон с выходом со стороны фасада.
Нет лифта и нет парковки (0).
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Некоторые детали по оборудованию и условиям аренды не указаны в тексте и лучше уточнить при просмотре.

Прачечное оборудование и холодильник не указаны явно.
Точные размеры комнат не приведены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Dorrego Метро B 3 мин пешком
La Farola de Dorrego 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Diana 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Hobby 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 13 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 32 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 450-US$ 800/месяц · 205 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 32
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 002
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Гарантия/кауцион US$ 146
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 346
Расчётный итог в месяц US$ 1 349

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 454
Гарантия/кауцион US$ 1 782
Всего при подписании US$ 4 036

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.